Inwestycja w nieruchomości – jak zacząć?
Inne atuty inwestowania w nieruchomości
Nie można pominąć kolejnego ważnego elementu, który mobilizuje do inwestowania, czyli wzrostu wartości mieszkań na sprzedaż (np. https://gethome.pl/mieszkania/na-sprzedaz/lodz/) w czasie. Nawet przy wahaniach rynku mamy szansę na to, by nasza nieruchomość nie straciła na wartości. Ponadto, inwestycja w nieruchomości może stanowić dla nas dodatkowe źródło dochodu, czyli zysk pochodzący z najmu lub podnajmu. Od czego zacząć inwestowanie w nieruchomości? Przeanalizujmy:
- budżet na inwestycję,
- lokalizację nieruchomości,
- podmiot, od którego chcemy nabyć nieruchomość,
- przeznaczenie związane ze strukturą nieruchomości.
Ile środków przeznaczyć na inwestycję?
Warto zacząć od budżetu. Sprawdźmy, jakimi środkami własnymi dysponujemy. Wiedząc, ile oszczędności chcemy przeznaczyć na nieruchomość, będziemy mogli zawęzić krąg naszych zainteresowań do konkretnych lokali. Możemy też wziąć pod uwagę dodatkowe finansowanie (w postaci kredytu), by powiększyć budżet i zakupić odpowiednio droższe mieszkanie, ale taką decyzję trzeba podejmować rozważnie, w oparciu o analizę rynku i rentowności lokali pod kątem najmu w konkretnych lokalizacjach. Mając wiedzę, która lokalizacja jest dziś w centrum zainteresowania najemców, np. ze względu na dostęp do miejsc skupiających wiele firm lub uczelni, mamy szansę na realny zysk w postaci czynszu z najmu mieszkania, w które zainwestowaliśmy.
Sprawdźmy, kim jest sprzedający
Jeśli kupujemy na rynku wtórnym, sprzedający nieruchomość powinien przedstawić szereg dokumentów potwierdzających status mieszkania. W przypadku dewelopera oczywiście chroni nas ustawa deweloperska i podczas procesu zakupowego nie powinno być żadnych nieprawidłowości. Warto jednakże wcześniej sprawdzić opinie (chociażby w sieci) o deweloperze, od którego chcemy nabyć mieszkanie. Utwierdzi nas to w przekonaniu lub uchroni przed dokonaniem niewłaściwego wyboru. Nierzetelnych sprzedawców lub nieuczciwych firm jest na rynku wciąż wiele, lepiej nie narażać się na utratę środków lub dodatkowe kłopoty i koszty. Czytajmy umowy i prośmy o dokumenty, zanim zainwestujemy w nieruchomość.
Struktura nieruchomości – na czym zarabiać?
Wybierając konkretną lokalizację, na tym etapie powinniśmy już wiedzieć, kto może być naszym potencjalnym najemcą. Jeśli planujemy wynajmować mieszkanie studentom, to z pewnością idealnie sprawdzi się mieszkanie jednopokojowe. Analizując rynek, możemy poznać preferencje wynajmujących w konkretnej okolicy. A kiedy inwestycja zlokalizowana jest blisko centrów biznesowych, skupiających duże firmy, warto postawić na wygodniejsze 2-pokojowe lokale, dając szansę najmu np. pracownikom, pracującym w pobliskich biurowcach.
Czytaj również
-
Czy warto zdecydować się na kabinę prysznicową?
Dobrze zorganizowana łazienka jest niezbędnym elementem każdego domu. To właśnie w tej przestrzeni możliwe jest nie tylko wykonanie codziennych czynności związanych z zachowaniem higieny osobistej,... więcej
-
Czy warto zainwestować w suszarkę bębnową?
Suszarka bębnowa to urządzenie, które choć nie jest jeszcze standardem w polskich domach, zyskuje coraz większą popularność. Jest to wynik zmieniających się stylów życia, wymagań... więcej
-
Odkryj świat bram garażowych z DopasujRolety
Odkrywanie idealnej bramy garażowej może być przygodą pełną niespodzianek, zwłaszcza gdy natrafimy na sklep, który wydaje się rozumieć nasze potrzeby lepiej niż my sami. DopasujRolety.pl... więcej
-
Modne umywalki 2024 – przegląd trendów i modeli
Niezależnie od stylu, układu, czy metrażu łazienki jedno jest pewne. Nie może zabraknąć w niej umywalki. Poza oczywistymi praktycznymi funkcjami umywalka jest też często elementem dekoracyjnym... więcej