Jak przyrządzić kosztorys remontu mieszkania?
Wyznacz zakres prac
Najważniejszym krokiem, aby stworzyć precyzyjny kosztorys remontu mieszkania, to określenie zakresu prac, które mamy zamiar przeprowadzić. Ten zakres może się jeszcze zmienić, gdy w dalszych punktach zapoznamy się z ceną materiałów budowlanych i na przykład uznamy, że nie stać nas na pełny zakres planowanego remontu. Ważne jednak, by gdy kosztorys zostanie już zamknięty, nie wprowadzać żadnych dodatkowych zmian. Dlatego na tym pierwszym etapie zastanówmy się, na których rzeczach zależy nam najbardziej, a z których możemy ewentualnie zrezygnować. Weźmy też pod uwagę opłacalność prac i perspektywę przyszłości – czasami lepiej nieco podwyższyć budżet, niż rozbijać remont małego mieszkania na dwa oddzielne, uciążliwe procesy.
Wyznacz najważniejsze koszty
Drugim krokiem do sporządzenia precyzyjnego kosztorysu remontu mieszkania jest wypisanie najważniejszych kosztów. Należą do nich:
- Koszty materiałów, zarówno wykończeniowych, jak i pomocniczych: farb, tynków, parkietów, paneli, płytek itp.
- Koszty robocizny,
- Koszty dodatkowych usług – na przykład transportu materiałów, wywożenia gruzu czy przechowywania mebli.
Uwzględnij ryzyko
Remont zawsze jest droższy, niż początkowo zakładaliśmy – ta stara prawda będzie już chyba zawsze aktualna. Zawsze okazuje się w trakcie prac, że coś jeszcze wymaga naprawy lub nie wiedzieliśmy o jakiejś usterce, która wymaga natychmiastowej interwencji. Z tego powodu bezpieczniej jest dopisać do naszego kosztorysu, który stworzyliśmy w poprzednim kroku, element ryzyka inwestycyjnego, które wynosi przy remontach z reguły ok. 10-20% wyliczonej kwoty. Uwzględniając te liczby, otrzymamy trzy wersje naszego kosztorysu: optymistyczny (0% dodatkowych kosztów), średni (10%) i pesymistyczny (20%). W ten sposób uzyskamy dość precyzyjną prognozę kosztów, które poniesiemy podczas remontu. Należy pamiętać, że niemożliwe jest stworzenie kosztorysu adekwatnego co do złotówki. Jednak dzięki tym trzem prostym krokom uzyskamy przynajmniej pewność, że nie zostaniemy zaskoczeni nieoczekiwanymi kwotami remontu.
Czytaj również
-
Czy warto zdecydować się na kabinę prysznicową?
Dobrze zorganizowana łazienka jest niezbędnym elementem każdego domu. To właśnie w tej przestrzeni możliwe jest nie tylko wykonanie codziennych czynności związanych z zachowaniem higieny osobistej,... więcej
-
Czy warto zainwestować w suszarkę bębnową?
Suszarka bębnowa to urządzenie, które choć nie jest jeszcze standardem w polskich domach, zyskuje coraz większą popularność. Jest to wynik zmieniających się stylów życia, wymagań... więcej
-
Odkryj świat bram garażowych z DopasujRolety
Odkrywanie idealnej bramy garażowej może być przygodą pełną niespodzianek, zwłaszcza gdy natrafimy na sklep, który wydaje się rozumieć nasze potrzeby lepiej niż my sami. DopasujRolety.pl... więcej
-
Modne umywalki 2024 – przegląd trendów i modeli
Niezależnie od stylu, układu, czy metrażu łazienki jedno jest pewne. Nie może zabraknąć w niej umywalki. Poza oczywistymi praktycznymi funkcjami umywalka jest też często elementem dekoracyjnym... więcej