Jak przyrządzić kosztorys remontu mieszkania?

Wykonanie precyzyjnego kosztorysu remontu mieszkania wydaje się bardzo trudne. Zazwyczaj początkowo mamy zbyt optymistyczne oczekiwania, które zderzają się z rzeczywistością już w trakcie remontu. Jednak wyznaczenie sobie już na starcie kosztów bardzo zbliżonych do rzeczywistych jest możliwe. Podpowiadamy, jak.
Jak przyrządzić kosztorys remontu mieszkania?

Wyznacz zakres prac


Najważniejszym krokiem, aby stworzyć precyzyjny kosztorys remontu mieszkania, to określenie zakresu prac, które mamy zamiar przeprowadzić. Ten zakres może się jeszcze zmienić, gdy w dalszych punktach zapoznamy się z ceną materiałów budowlanych i na przykład uznamy, że nie stać nas na pełny zakres planowanego remontu. Ważne jednak, by gdy kosztorys zostanie już zamknięty, nie wprowadzać żadnych dodatkowych zmian. Dlatego na tym pierwszym etapie zastanówmy się, na których rzeczach zależy nam najbardziej, a z których możemy ewentualnie zrezygnować. Weźmy też pod uwagę opłacalność prac i perspektywę przyszłości – czasami lepiej nieco podwyższyć budżet, niż rozbijać remont małego mieszkania na dwa oddzielne, uciążliwe procesy.  


Wyznacz najważniejsze koszty


Drugim krokiem do sporządzenia precyzyjnego kosztorysu remontu mieszkania jest wypisanie najważniejszych kosztów. Należą do nich:
  • Koszty materiałów, zarówno wykończeniowych, jak i pomocniczych: farb, tynków, parkietów, paneli, płytek itp. 
  • Koszty robocizny,
  • Koszty dodatkowych usług – na przykład transportu materiałów, wywożenia gruzu czy przechowywania mebli.
Takie koszty najlepiej wypisać w przejrzystym arkuszu kalkulacyjnym. Ceny materiałów i dodatkowych usług znajdziemy w Internecie, ceny robocizny najlepiej skonsultować na tym etapie z profesjonalną ekipą remontową. Możemy oczywiście zrezygnować z jej wynajmowania i prac podjąć się samemu, ale ryzykujemy wtedy znaczne opóźnienie prac i liczne błędy w wykonaniu.


Uwzględnij ryzyko


Remont zawsze jest droższy, niż początkowo zakładaliśmy – ta stara prawda będzie już chyba zawsze aktualna. Zawsze okazuje się w trakcie prac, że coś jeszcze wymaga naprawy lub nie wiedzieliśmy o jakiejś usterce, która wymaga natychmiastowej interwencji. Z tego powodu bezpieczniej jest dopisać do naszego kosztorysu, który stworzyliśmy w poprzednim kroku, element ryzyka inwestycyjnego, które wynosi przy remontach z reguły ok. 10-20% wyliczonej kwoty. Uwzględniając te liczby, otrzymamy trzy wersje naszego kosztorysu: optymistyczny (0% dodatkowych kosztów), średni (10%) i pesymistyczny (20%). W ten sposób uzyskamy dość precyzyjną prognozę kosztów, które poniesiemy podczas remontu. Należy pamiętać, że niemożliwe jest stworzenie kosztorysu adekwatnego co do złotówki. Jednak dzięki tym trzem prostym krokom uzyskamy przynajmniej pewność, że nie zostaniemy zaskoczeni nieoczekiwanymi kwotami remontu.

Czytaj również 

  • Odkryj świat bram garażowych z DopasujRolety

    Odkryj świat bram garażowych z DopasujRolety

    Odkrywanie idealnej bramy garażowej może być przygodą pełną niespodzianek, zwłaszcza gdy natrafimy na sklep, który wydaje się rozumieć nasze potrzeby lepiej niż my sami. DopasujRolety.pl... więcej

  • Modne umywalki 2024 – przegląd trendów i modeli

    Modne umywalki 2024 – przegląd trendów i modeli

    Niezależnie od stylu, układu, czy metrażu łazienki jedno jest pewne. Nie może zabraknąć w niej umywalki. Poza oczywistymi praktycznymi funkcjami umywalka jest też często elementem dekoracyjnym... więcej

  • Jak wybrać dobre dywaniki łazienkowe?

    Jak wybrać dobre dywaniki łazienkowe?

    Dywaniki łazienkowe stanowią istotny element wystroju każdej łazienki, nie tylko dodając estetyczny akcent, ale również zapewniając komfort oraz bezpieczeństwo. Wybór odpowiednich... więcej

  • Gdzie kupić środki czystości D-Lux?

    Gdzie kupić środki czystości D-Lux?

    Środki chemiczne marki D-Lux, to absolutny must have w każdym domu. Dzięki nim z łatwością usuniesz nawet trudne zabrudzenia ze wszystkich zmywalnych powierzchni w Twoje kuchni, łazience oraz salonie.... więcej

Inspiracje