
Jak przyrządzić kosztorys remontu mieszkania?

Wyznacz zakres prac
Najważniejszym krokiem, aby stworzyć precyzyjny kosztorys remontu mieszkania, to określenie zakresu prac, które mamy zamiar przeprowadzić. Ten zakres może się jeszcze zmienić, gdy w dalszych punktach zapoznamy się z ceną materiałów budowlanych i na przykład uznamy, że nie stać nas na pełny zakres planowanego remontu. Ważne jednak, by gdy kosztorys zostanie już zamknięty, nie wprowadzać żadnych dodatkowych zmian. Dlatego na tym pierwszym etapie zastanówmy się, na których rzeczach zależy nam najbardziej, a z których możemy ewentualnie zrezygnować. Weźmy też pod uwagę opłacalność prac i perspektywę przyszłości – czasami lepiej nieco podwyższyć budżet, niż rozbijać remont małego mieszkania na dwa oddzielne, uciążliwe procesy.
Wyznacz najważniejsze koszty
Drugim krokiem do sporządzenia precyzyjnego kosztorysu remontu mieszkania jest wypisanie najważniejszych kosztów. Należą do nich:
- Koszty materiałów, zarówno wykończeniowych, jak i pomocniczych: farb, tynków, parkietów, paneli, płytek itp.
- Koszty robocizny,
- Koszty dodatkowych usług – na przykład transportu materiałów, wywożenia gruzu czy przechowywania mebli.
Uwzględnij ryzyko
Remont zawsze jest droższy, niż początkowo zakładaliśmy – ta stara prawda będzie już chyba zawsze aktualna. Zawsze okazuje się w trakcie prac, że coś jeszcze wymaga naprawy lub nie wiedzieliśmy o jakiejś usterce, która wymaga natychmiastowej interwencji. Z tego powodu bezpieczniej jest dopisać do naszego kosztorysu, który stworzyliśmy w poprzednim kroku, element ryzyka inwestycyjnego, które wynosi przy remontach z reguły ok. 10-20% wyliczonej kwoty. Uwzględniając te liczby, otrzymamy trzy wersje naszego kosztorysu: optymistyczny (0% dodatkowych kosztów), średni (10%) i pesymistyczny (20%). W ten sposób uzyskamy dość precyzyjną prognozę kosztów, które poniesiemy podczas remontu. Należy pamiętać, że niemożliwe jest stworzenie kosztorysu adekwatnego co do złotówki. Jednak dzięki tym trzem prostym krokom uzyskamy przynajmniej pewność, że nie zostaniemy zaskoczeni nieoczekiwanymi kwotami remontu.
Czytaj również
Łazienka dla osoby z niepełnosprawnością - o czym warto pamiętać...
Kąpiel dla większości z nas to chwila odpoczynku i relaksu. Niestety, dla osób z niepełnosprawnością miejsce to jest pełne barier i pułapek. W przypadku problemów ruchowych mogą... więcej
Schodki do łazienki – na co zwrócić uwagę przy ich wyborze?...
Schodki do łazienki to rozwiązanie, które ułatwia codzienne korzystanie z tego pomieszczenia – przydadzą się w szczególności seniorom, najmłodszym członkom rodziny oraz osobom... więcej
Płytki winylowe ‒ czy sprawdzą się w łazience?
Aranżacja wymarzonej łazienki to jedno z większych wyzwań, podczas każdego urządzania wnętrza. Wybór odpowiednich sanitariatów, znalezienie armatury, czy przede wszystkim – podstaw... więcej
Prezent dla nowożeńców - co wybrać?
Podarunek to zawsze to dobry pomysł, szczególnie jeśli jest przemyślany i ofiarowany z serca. Jaki prezent na ślub wybrać? Sprawdź nasze pomysły! więcej