![Lazienkiportal - logo](images/logo-lazienkiportal.png)
Jak przyrządzić kosztorys remontu mieszkania?
![Jak przyrządzić kosztorys remontu mieszkania?](uploads/c1caed4fae.jpg)
Wyznacz zakres prac
Najważniejszym krokiem, aby stworzyć precyzyjny kosztorys remontu mieszkania, to określenie zakresu prac, które mamy zamiar przeprowadzić. Ten zakres może się jeszcze zmienić, gdy w dalszych punktach zapoznamy się z ceną materiałów budowlanych i na przykład uznamy, że nie stać nas na pełny zakres planowanego remontu. Ważne jednak, by gdy kosztorys zostanie już zamknięty, nie wprowadzać żadnych dodatkowych zmian. Dlatego na tym pierwszym etapie zastanówmy się, na których rzeczach zależy nam najbardziej, a z których możemy ewentualnie zrezygnować. Weźmy też pod uwagę opłacalność prac i perspektywę przyszłości – czasami lepiej nieco podwyższyć budżet, niż rozbijać remont małego mieszkania na dwa oddzielne, uciążliwe procesy.
Wyznacz najważniejsze koszty
Drugim krokiem do sporządzenia precyzyjnego kosztorysu remontu mieszkania jest wypisanie najważniejszych kosztów. Należą do nich:
- Koszty materiałów, zarówno wykończeniowych, jak i pomocniczych: farb, tynków, parkietów, paneli, płytek itp.
- Koszty robocizny,
- Koszty dodatkowych usług – na przykład transportu materiałów, wywożenia gruzu czy przechowywania mebli.
Uwzględnij ryzyko
Remont zawsze jest droższy, niż początkowo zakładaliśmy – ta stara prawda będzie już chyba zawsze aktualna. Zawsze okazuje się w trakcie prac, że coś jeszcze wymaga naprawy lub nie wiedzieliśmy o jakiejś usterce, która wymaga natychmiastowej interwencji. Z tego powodu bezpieczniej jest dopisać do naszego kosztorysu, który stworzyliśmy w poprzednim kroku, element ryzyka inwestycyjnego, które wynosi przy remontach z reguły ok. 10-20% wyliczonej kwoty. Uwzględniając te liczby, otrzymamy trzy wersje naszego kosztorysu: optymistyczny (0% dodatkowych kosztów), średni (10%) i pesymistyczny (20%). W ten sposób uzyskamy dość precyzyjną prognozę kosztów, które poniesiemy podczas remontu. Należy pamiętać, że niemożliwe jest stworzenie kosztorysu adekwatnego co do złotówki. Jednak dzięki tym trzem prostym krokom uzyskamy przynajmniej pewność, że nie zostaniemy zaskoczeni nieoczekiwanymi kwotami remontu.
Czytaj również
Ekologiczne baterie umywalkowe. Jak oszczędzać wodę i energię? ...
Coraz więcej osób zwraca uwagę na ekologię i oszczędność zasobów naturalnych, co znajduje odzwierciedlenie także w wyborach dotyczących wyposażenia łazienki. Baterie umywalkowe... więcej
Modny regał do łazienki. Jaki wybrać?
Regał to doskonałe rozwiązanie w przypadku, gdy w łazience brakuje wystraczającej ilości miejsca do przechowywania. Nie zajmuje dużo miejsca i dzięki lekkiej konstrukcji nie przytłacza przestrzeni.... więcej
Cegła na podłogę. Co powinniście o niej wiedzieć?
Płytki podłogowe ze starej cegły to nie tylko element dekoracyjny. Mogą być też wyrazem szacunku do historii danego miejsca i sposobem na połączenie wnętrzarskich tradycji z nowoczesnością. więcej
Jak stworzyć funkcjonalną aranżację dużej łazienki?
Duża łazienka to marzenie wielu osób i jednocześnie wyzwanie dla architektów. Na sporej powierzchni nie można ustawić jedynie najpotrzebniejszych sanitariatów, gdyż pomieszczenie... więcej