
Inwestycja w nieruchomości – jak zacząć?

Inne atuty inwestowania w nieruchomości
Nie można pominąć kolejnego ważnego elementu, który mobilizuje do inwestowania, czyli wzrostu wartości mieszkań na sprzedaż (np. https://gethome.pl/mieszkania/na-sprzedaz/lodz/) w czasie. Nawet przy wahaniach rynku mamy szansę na to, by nasza nieruchomość nie straciła na wartości. Ponadto, inwestycja w nieruchomości może stanowić dla nas dodatkowe źródło dochodu, czyli zysk pochodzący z najmu lub podnajmu. Od czego zacząć inwestowanie w nieruchomości? Przeanalizujmy:
- budżet na inwestycję,
- lokalizację nieruchomości,
- podmiot, od którego chcemy nabyć nieruchomość,
- przeznaczenie związane ze strukturą nieruchomości.
Ile środków przeznaczyć na inwestycję?
Warto zacząć od budżetu. Sprawdźmy, jakimi środkami własnymi dysponujemy. Wiedząc, ile oszczędności chcemy przeznaczyć na nieruchomość, będziemy mogli zawęzić krąg naszych zainteresowań do konkretnych lokali. Możemy też wziąć pod uwagę dodatkowe finansowanie (w postaci kredytu), by powiększyć budżet i zakupić odpowiednio droższe mieszkanie, ale taką decyzję trzeba podejmować rozważnie, w oparciu o analizę rynku i rentowności lokali pod kątem najmu w konkretnych lokalizacjach. Mając wiedzę, która lokalizacja jest dziś w centrum zainteresowania najemców, np. ze względu na dostęp do miejsc skupiających wiele firm lub uczelni, mamy szansę na realny zysk w postaci czynszu z najmu mieszkania, w które zainwestowaliśmy.
Sprawdźmy, kim jest sprzedający
Jeśli kupujemy na rynku wtórnym, sprzedający nieruchomość powinien przedstawić szereg dokumentów potwierdzających status mieszkania. W przypadku dewelopera oczywiście chroni nas ustawa deweloperska i podczas procesu zakupowego nie powinno być żadnych nieprawidłowości. Warto jednakże wcześniej sprawdzić opinie (chociażby w sieci) o deweloperze, od którego chcemy nabyć mieszkanie. Utwierdzi nas to w przekonaniu lub uchroni przed dokonaniem niewłaściwego wyboru. Nierzetelnych sprzedawców lub nieuczciwych firm jest na rynku wciąż wiele, lepiej nie narażać się na utratę środków lub dodatkowe kłopoty i koszty. Czytajmy umowy i prośmy o dokumenty, zanim zainwestujemy w nieruchomość.
Struktura nieruchomości – na czym zarabiać?
Wybierając konkretną lokalizację, na tym etapie powinniśmy już wiedzieć, kto może być naszym potencjalnym najemcą. Jeśli planujemy wynajmować mieszkanie studentom, to z pewnością idealnie sprawdzi się mieszkanie jednopokojowe. Analizując rynek, możemy poznać preferencje wynajmujących w konkretnej okolicy. A kiedy inwestycja zlokalizowana jest blisko centrów biznesowych, skupiających duże firmy, warto postawić na wygodniejsze 2-pokojowe lokale, dając szansę najmu np. pracownikom, pracującym w pobliskich biurowcach.
Czytaj również
Moskitiery na okna - chronią przed owadami, zapewniają swobodny...
Sezon letni to czas, kiedy z przyjemnością otwieramy okna, by cieszyć się świeżym powietrzem. Niestety, wraz z otwartymi oknami do naszych domów mogą wkradać się uciążliwe owady, takie... więcej
Małe prostokątne wanny Kaldewei. Dlaczego warto po nie sięgać?...
Wanna jest jednym z najważniejszych elementów wyposażenia w każdej łazience. Może mieć jednak bardzo różne kształty, które przekładają się na to, czy będzie wygodna i w... więcej
Wanna i umywalka, czyli para, która powinna doskonale do siebie...
Wanna oraz umywalka to dwa ważne elementy wyposażenia łazienkowego, które jednoznacznie odpowiadają za to, czy cała przestrzeń jest w pełni funkcjonalna oraz jak się prezentuje. Uważamy,... więcej
Na co zwrócić uwagę przy wyborze zestawu podtynkowego WC
Zestaw podtynkowy WC to zestaw składający się z miski WC oraz mechanizmu spłukiwania, który jest ukryty w ścianie lub podłodze. Zestaw podtynkowy jest popularnym rozwiązaniem w budownictwie,... więcej